kaufen
 

Kaufberatung
 

Jeder Immobilienkauf birgt Risiken - einige davon sind bekannt, die meisten jedoch gut versteckt.

 

Ich finde diese Risiken vor dem Kauf und prüfen dazu den technischen und rechtlichen Zustand der Immobilie um Ihnen spätere böse Überraschungen zu ersparen.

Bevor man eine Immobilie kauft ist es ratsam, diese auf ihren Instandhaltungs- und Genehmigungszustand hin zu überprüfen und eine technische Due Diligence durchführen zu lassen.

Ich gebe Klarheit über den technischen und funktionalen Zustand Ihrer Wunschimmobilie und die zu erwartenden Sanierungs- und späteren Nutzungskosten. 

Meine Ergebnisse

  • Erhebung und Bewertung des technischen Gebäude- und Anlagenzustandes, der Energieverbräuche, nicht erledigter Instandhaltungsaufgaben (zB. fehlende oder mangelbehaftete Wartungen/Prüfungen/Revisionen) und Sanierungsaufwände (zB. Anlagenaustausch)

  • Berechnung der zu erwartenden Sanierungs- und Nutzungskosten

  • Erhebung des Erfüllungsgrades bau- und gewerberechtlicher Auflagen

Ihre Vorteile

  • Klarheit über funktionale und rechtliche Mängel und die daraus resultierenden Risiken

  • Infos über die zu erwartenden Sanierungskosten

  • Aussage über die Qualität der bisherigen Instandhaltung